먼저 부동산 취득자금에 대한 규제가 본격화 되기 시작했다. 담보가 있더라도 은행대출금을 빌려 투자하기가 어렵게 됐다. 보유단계에서는 종합부동산세의 신설로 부자들에 대한 압박에 시작되었으며 양도단계에서는 1세대 2주택 및 나대지에 대한 중과세가 새로이 도입되어 재테크 시장의 판도가 바뀌게 되었다. 이외에도 부동산 전매제한, 실거래가 시스템구축, 정기적으로 진행되는 세무조사, 부동산실명제 강화 예상 등은 투자환경이 예전과 같지 않다는 것을 의미한다. 이러한 일련의 조치들은 가지고 있는 재산에 열매가 열리기도 전에 재산을 처분해야 하는 일도 흔하게 발생할 수 있음을 말해준다. 이제부터는 재산증식뿐만 아니라 재산관리가 과거와는 다르게 좀 더 정교해져야 한다. 합리적으로 수익성을 분석할 수 있어야 하고, 의사결정도 세련되게 할 필요가 있다. 또 앞날의 예측에 따라 전략도 바로세울 수 있어야 한다. 관리를 잘못하거나 한순간이라도 판단착오가 있다면 오랜 시간 힘들게 모은 재산이 모두 사라질 수도 있다.
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